祥生控股深陷“高杠桿” 資金鏈緊了

  成立25年余年后,陳國祥治下的祥生控股(集團)有限公司(下稱.祥生控股”)啟動赴港IPO,于6月3日向港交所遞交了招股文件。

  據克爾瑞研究中心數據,2019年,祥生控股實現全口徑金額1159.3億元,在國內房企中位列28,這也意味著在.TOP30”陣營里最后一家未上市房企正謀求走向資本市場。

  只是過去3年,祥生控股由于步子邁得太快,進而深陷.高杠桿”且資金鏈一直.趨緊”。

  .在大規模高增長的同時,負債率有迅速地提升,這也是必然的一種現象。關鍵在于短期負債的現金流問題能不能解決,這個若是能解決,企業整體風險是不大的。”中國房地產數據研究院執行院長陳晟向《中國質量萬里行》表示。

  渴求規模,接連溢價拿地

  營收和業績紛紛高速增長,這或是祥生控股沖刺IPO的底氣所在。

  據其招股書披露,2017年-2019年,祥生控股分別實現營收62.93億元、142.15億元和355.2億元,實現公司擁有人應占期內溢利-3億元、3.25億元和23.12億元。2018年相較2017年、2019年相較2018年,營收按年增長125.88%、149.87%,業績按年增長208.31%和611.36%。

  此外,經營活動產生的現金流量凈額持續向好,無疑也助長了其底氣。2019年,祥生控股經營活動產生的現金流量凈額為35.17億元,成功.扭負”。要知道,2017年-2018年,其此數值可是很糟糕,分別為-123.32億元和-5.09億元。

  上述數據的持續改善,無外乎過去兩年祥生控股拿地金額相繼減少。《中國質量萬里行》梳理發現,2019年祥生控股的拿地金額僅為2017年的47.35%。

  中指研究院數據可以佐證,過去兩年,擬上市公司拿地金額分別為265億元和170億元。而2017年,祥生控股可是斥資359億元,新增土地儲備736萬开心捕鱼大战话费 基金配资业务 江苏七位数连线走势图 天天捕鱼电玩城 双色球33连环图 福建11选五平台 体彩e球彩玩法 一分时时彩是正规的吗 渐江体彩20选5 捕鱼大作战玩法技巧 宜昌麻将血流换三张规则 黑龙江十一选五计划推荐 地平线4环岛赛是哪个 江苏快3预测 微信股票群二维码* 四川熊猫麻将官方网 湖南体彩幸运赛车官网